Witam
Chce kupić działkę ok 10ar pod winnicę. Co należy sprawdzić żeby nie okazało się później, że coś przeoczyłem co dyskwalifikowało tę lokalizację.
Parametry działki: wymiar 12m x 80m, 235mnpm, orientacja wschód-zachód po dłuższym boku oraz spad 2 m w kierunku wschodnim, dosyć wysoki poziom wód gruntowych od 1 do 2 m. Wzdłuż dłuższego boku płynie strumyk odprowadzający wodę z pobliskiego stawu. Ziemia kategorii: łąki klasy 3, nasłonecznienie cały dzień poza ostatnią godziną przed zachodem słońca ( przysłaniają domy w odległości 20m od działki). Jak tylko mrozy odpuszczą to pobiorę próbki do badania mikro, makro i azotu naturalnego gleby. Czy te warunki które ma ta działka daje nadzieję na owocującą winnicę i dobre wino? Planuje sadzić Regenta, Cabernet Cortis i Solaris. Czy jeszcze coś należy sprawdzić?

_________________
Pozdrawiam
Piotr

Wokół są łąki czy pola uprawne? Jeżeli zboże to od razu odpuść.

_________________
Miłego dnia, Tomek

Szukaj działki o nachyleniu południowo-zachodni i nie przy dnie doliny. Dobrze by było, gdyby była osłonięta od północy - pas drzew lub zabudowania. Gleba nie może być bardzo kwaśna, bo to spory problem na starcie.

Poza tym, jak to jest łąka, to 1-2 lata zajmie Ci przygotowanie gleby - odchwaszczenie, nawóz zielony, wyrównanie ewentualnych niedoborów i dopiero potem sadzenie winnicy.

Dobrze by było, aby była to działka rolna - podatek od nieruchomości jest niższy.

-- Cz sty 21, 2021 8:23 pm --


Tak! Racja!
Problem z opryskiem herbicydami, które są zabójcze dla winorośli.

_________________
mów mi Małgorzato

Lepiej żeby woda nie była płytko i np ta rzeczka nie wylewała przy powodzi, burzy. Gdy gleba ciężka gliniasta - to mokra, zimna .
Bardzo ważne, żeby nie było to zastoisko mrozowe, bo z tym nic się nie da zrobić , walka z wiatrakami.

Koło Gliwic? Daj mapkę jeśli możesz.

_________________
Pozdrawiam, Mietek

______________________________________________________________________
Błogosławiony ten, co nie mając nic do powiedzenia, nie obleka tego faktu w słowa.
(J. Tuwim)

Jak działka przy domu to wszelkie mankamenty da się obejść lub da się z nimi pogodzi i jakoś tam żyć razem. A jak daleko od domu to strumyk i zbiornik wodny od razu ją skreślają.

Nawet dolina małej rzeczki to dobra rzecz, ale Twój teren musi być silnie nad nią wyniesiony. Zbiornik wodny też w takich warunkach to pozytywna sprawa.

łąki i domy, pola uprawne w odległości 100m

-- piątek, 22 stycznia 2021, 12:19 --


łąki i domy, pola uprawne w odległości 100m

-- piątek, 22 stycznia 2021, 12:28 --


https://www.google.pl/maps/@50.3681724, ... !1e3?hl=pl

od północy osonięta nasypem i domami

-- piątek, 22 stycznia 2021, 12:30 --



jak sprawdzić czy nie jest zastoisko mrozowe?

-- piątek, 22 stycznia 2021, 12:32 --



to jest formalnie łaka i wsąsiedztwie są łaki ale akurat ten kawałek był uprawiany jakiś czas temu, chyba ziemniaki były

_________________
Pozdrawiam
Piotr

Zastoisko mrozowe występuje w dolinach, zagłębieniach terenu. Ja mieszkam w takim terenie, w dolinie rzeki.
Wraz ze wzrostem temp ciepłe powietrze unosi się do góry, a zimne spływa do najniższego miejsca i tam zostaje, bo już nie ma gdzie odpłynąć.
U mnie temp powietrza jest zawsze niższa od temp w centrum miejscowości, a wegetacja rusza o około 2-3 tyg później. Często też nawiedzają mnie przymrozki wiosenne. Z tych powodów, m.in., moja winniczka ma charakter mocno hobbystyczny i wybieram odmiany PIWI. Stawiam na białe odmiany, które podobno lubią jesienią poranne chłody. Poranki i wieczory są zimniejsze niż w okolicy.

Jak sprawdzić? Sama analiza ukształtowania terenu już wiele Ci powie. Możesz też sprawdzić temp późnym ranem i wczesnym wieczorem i porównać z temp działek w niedużej odległości w około.

_________________
Pozdrawiam

2 czujniki temperatury, jeden w miejscu, które nas interesuje, drugi wyżej,niżej, gdzieś... i porównać. Myślę,że jeden pomiar to za mało. Zastoisko wykazuje długoterminową tendencję. Oczywiście obserwacja terenu, jak napisała Dzika, jest niezbędna.

Tu można podejrzeć rzeźbę np: tego terenu : https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp ... ?gpmap=gp0
Znaleźć swoją wieś: "+"powiększyć mapę i "łapką" przesunąć ( pasek po lewej u góry) - a potem (funkcje z boku po prawej):
Zawartość mapy- warstwy - rzeźba terenu - hipsometria(WMS) -to zaznaczyć V - wtedy widać kolorami rzeźbę terenu.
W dolinie rzeczki teren niżej to "zielone" na pewno jest chłodniej -przymrozki, a przy roztopach/burzach może zalewać.
Przy większym powiększeniu są nawet nr działek - z boku są różne funkcje.
I takie to cuda mamy w zasięgu ręki...
Pozdrawiam

Na mapie widać, że teren mocno zamieszkały - trzeba spodziewać się wizyt dwunożnych szkodników. Plus to o herbicydy można być w miarę spokojny. Generalnie wszędzie bardzo płasko, ale nie wygląda to na jakieś szczególne zastoisko mrozowe.

Największy problem, wcześniej został już poruszony: po granicy dłuższego boku działki płynie strumyk. Najdalsze krzewy będą od niego 20 m, najbliższe tuż obok. Pytanie: Czy w razie kłopotów (regularna woda na całym terenie na wiosnę, czy po burzy) da się teren zdrenować. Dwa metry spadku na osiemdziesięciu metrach teoretycznie daje na to nadzieję.

@Dolnoslonzok jesteś pewny, że strumyk w granicy działki to dobra rzecz dla winorośli? Osobiście się nie zgadzam.

Dziś było 9C i postanowiłem sprawdzić na jakiej głębokości stoi woda i sytuacja jest taka że w wyższych partiach działki na 60-80cm sucho mimo dużej ilości wody z roztopów a na dole bliżej dna doliny różnie to wygląda w zależności od odległości od strumyka, 1m od strumyka woda na 35cm w połowie działki na 50cm a 10 m od strumyka sucho na 60cm. Być może należy nadsypać teren w dolnej części działki o jakieś 30cm albo zrezygnować z sadzenia w dolnej części obok strumyka. Przy okazji pobrałem próbki do badania i są już w stacji chemiczno-rolniczej. Za 3 tygodnie będę wiedział co w glebie jest. Pewną niedogodnością są liczne kamienie 50-60mm na które się natknąłem podczas wiercenia świdrem. Pozostałość po składowaniu na tej działce kamienia do podbudowy drogi którą robili kilka lat temu obok tej działki. Niby posprzątali po sobie ale jednak coś zostało. Kamienie są na głębokości 20-25cm bo pole było uprawiane przez chyba 2 albo 3 ostatnie lata.

-- piątek, 22 stycznia 2021, 22:47 --


Planuje ogrodzenie z siatki autostradowej bo są to tereny gdzie na wiosnę kręcą się sarny a i dwunożni też by mogli szkód narobić

_________________
Pozdrawiam
Piotr

Jeśli jeszcze tej działki nie kupiłeś, to przemyśl inną lokalizację. Przy cieku wodnym zawsze będzie ryzyko. Jeśli chcesz obsadzić 10 arów, to już jest spory wydatek. Koszty jakie będziesz musiał ponieść, żeby można było uprawiać tam bezpiecznie winorośl mogą być duże i nieopłacalne, bo mikroklimatu tej lokalizacji nie dostosujesz do swoich potrzeb. Lepiej dołożyć do ceny działki i mieć z głowy, niż kombinować. Tak uważam patrząc na swoje doświadczenia. Winnica to inwestycja na kilkadziesiąt lat.
Każdy ciek wodny ma swoją zlewnię. Teraz woda nie zalega w gruncie tak jak w czasie długotrwałych wiosennych czy letnich opadów. Ubiegły rok był bardzo mokry, koszmarny. W pobliżu cieków wodnych woda dosłownie stała. Chodziło się po trawie jak po gąbce, przez całe tygodnie.
Na pierwsze plony poczekasz z 4-5 lat i jak nie będzie oczekiwanych efektów, to będzie rozczarowanie i poczucie zmarnowanych pieniędzy.

_________________
Pozdrawiam

mogę poobserwować do marca kiedy będą duże ilości wody ale na samej działce woda może stać tylko w końcowym fragmencie reszta ma spad taki że woda spłynie. Od początku działki przy drodze teren spada 2 m do końca działki i następnie jeszcze 1m do najniższego punktu doliny gdzie strumyk odprowadza wodę w niższe tereny

-- piątek, 22 stycznia 2021, 23:58 --

_________________
Pozdrawiam
Piotr